Verwaltung


Immobilieneigentümern bieten wir mit unserer Hausverwaltung einen kompletten Service. Bei einzelnen Wohngebäuden, bei mehreren hundert Einheiten oder bei komplexen Portfolios. Wir führen Immobilien zu vereinbarten Zielen mit einem passenden Reporting – jederzeit transparent und renditeorientiert.

Wir rechnen nicht nur ab, sondern betreuen und entwickeln Immobilienbestände – auch in und aus schwierigen Situationen, beispielsweise unter Zwangsverwaltungs- oder Insolvenzverfahren.

Zu unseren Aufgaben in der Immobilien- und Hausverwaltung zählen:
 

Kaufmännische Betreuung

 

Führen der Mietkonten, Inkasso, Betriebskostenabrechnung, Erstellen von Wirtschaftsplänen, Überwachung der Mieten und Nebenkosten sowie die Abrechnung des Zahlungsverkehrs gegenüber dem Eigentümer. Passendes, auch individuell konfiguriertes Reporting, Abrechnung und Controlling sowie Vorbereitung aller Daten zur Integration in Unternehmensabschlüsse.

Aktive Bewirtschaftung

Vorausschauende Planung, vor allem im Rahmen unternehmerischer Budgetentscheidungen, verlangt bei Gewerbeliegenschaften eine fundierte Kenntnis der notwendigen Instandhaltung und Entwicklungen. Wir operieren hierzu mit gebäude- und bestandsbezogenen Wirtschaftsplänen.

Wir betreuen Gemeinschaften von Wohnungseigentümern und führen deren Immobilien mit einem Qualitätsanspruch, der weit über die Verwalterpflichten des Wohnungseigentumsgesetzes hinausgeht. Die Erfahrungen in vielen Bereichen der Immobilienbewirtschaftung ermöglichen es uns, die WEG-Verwaltung immer wieder auf neue Anforderungen einzustellen.

Auf der Basis einer soliden Verwaltung des Gemeinschaftseigentums richten wir das Augenmerk auf eine effiziente kaufmännische und technische Betreuung der Wohnanlagen.

Des Weiteren übernehmen wir das Einnehmen und Abrechnen des Wohngeldes zur Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums; Einzelabrechnungen und Wirtschaftspläne. Neben der Einnahme- und Ausgabenabrechnung erhalten Gemeinschaften eine Vermögensübersicht mit vollständigen Informationen zu Forderungen und Verbindlichkeiten und einem aktuellen Stand der Instandhaltungsrücklage.
 

Technische Betreuung und Instandhaltung

 
Technische Betreuung der Gebäude, Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Instandhaltungsplanung und Optimierung der Bewirtschaftungskosten durch Spezialprogramme. Planung, Durchführung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen. Steuerung aller Beteiligten wie Handwerker, Hausmeister, Winterservice und Grünpflege.
 

Vermietung

 
Auswahl von Mietern, Abschluss von Verträgen, Übergabe und Abnahme von Mieteinheiten. Zeitnahe Vermietung in Kooperation mit spezialisierten Maklern.
 

Flächenmanagement

 
Ein aktives Flächenmanagement erfüllt die aktuellen Mieterwünsche und hält ein Gebäude für eine aktive Vermarktung „am Markt“.
 

Bewirtschaftung

 
Büro- und Gewerbegebäude haben Nutzer mit besonderen Ansprüchen. Daran muss sich die Bewirtschaftung ausrichten. Wir betreuen Bürogebäude, Einkaufcenter, Spezialimmobilien wie Pflegeheime, Gewerbe- und Industrieparks.