Großes Haus in absoluter Traumlage im Norden von Dresden zu verkaufen


01465 Langebrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2053
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    01465 Langebrück
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stück ca.
    1.370 m²
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus, welches über drei Etagen verfügt, wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 6 Zimmer, zwei Bäder, eine Dachterrasse und einen Balkon. Auf dem Grundsück befinden sich zwei Zisternen mit Pumpen, ein kleiner Teich und ein wohnraummäßig ausgebautes Nebengebäude, das ideal für Gäste geeignet ist.

Sanierungsstau gibt es beim Dach sowie den Bädern. Ebenso muß das gesamte Haus malermäßig wieder "aufgefrischt" werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 18.01.2017, Energieverbrauch einschließlich Warmwasser 53,2 kwh (m²*a) Effiziensklasse B; Baujahr 1993, Energieträger Erdgas

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattung (zeitgemäß von 1993). Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminatböden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen und in der Küche finden Sie eine EBK, die auch im Objekt verbleibt. Genügend Stauraum bietet der großzügige Dachspitz.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Dresdner Heide am Ende der Straße, einem von Wiesen, Rad- und
Wanderwegen durchzogenen Wald- und Naherholungsgebiet. Die Wege in die Heide teilen sich bereits von der Anliegerstraße, an welcher das Objekt liegt, ab. Eine Grundschule und der Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt (ca. 500 m). Wenige Meter weiter nördlich (+ ca. 200 m) erreichen Sie den Ortskern von Langebrück. Das Waldbad Langebrück, ein beliebtes und familienfreundliches Freibad der Region, erreichen sie binnen 15 Min zu Fuß (Entfernung ca. 1.100 m). Alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Nahversorger, eine Apotheke und eine Bankfiliale befinden sich in Langebrück und sind in zirka fünf Minuten zu erreichen. Der Bahnhof liegt zirka 450 m entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Dresdner Hauptbahnhof in zirka 20 Minuten über die Linie RB61 / RB34 (ohne Umstieg).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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