Großraumbüro im Dachgeschoß mit Blick über Dresden zu vermieten
01187 Dresden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaLoitzsch Immobilien
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AdresseSiedlung 1
01728 Bannewitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax(0351) 30707281
Objektdaten
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Objekt ID2047
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse01187 Dresden
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Etage2
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Bürofläche ca.348,73 m²
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Gesamtfläche ca.5.000 m²
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Baujahr1917
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Kaution2,00 Monatsmieten
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Nettokaltmiete2.615,48 EUR
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Miete pro m²7,50 EUR
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Nebenkosten3,20 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Schwerter-Haus in Dresden ist traditionell eine bekannte Gewerbeimmobilie. 1888 wurde hier die sächsische Schokoladenfabrik "Riedel & Engelmann" gegründet. 1989 lief die Schokoladenproduktion aus und die umbenannte Fabrik "Schwerter-Schokolade" wurde ab 1991 vollständig saniert und durch Aufstockung von 3 Etagen im Südflügel (Kriegsschaden) dem alten Charme des Gebäudes wiedergegeben. Seit 1992 bis zum heutigen Tag schwankte der Vermietungsstand der ca. 4500 m² Büro-und Praxisflächen zwischen 91 und 99%.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 93,50 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 39,80 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 93,50 kWh/(m²*a)
Sonstige Informationen
Baujahr: 1917
Lage
Dresden-Plauen, südlich vom Hauptbahnhof und nahe der Technischen Universität gelegen. Durch die günstige Verkehrsanbindung benötigt man nur ca. 7 Autominuten zum historischen Stadtzentrum von Dresden sowie dem Hauptbahnhof. Nur wenige Gehminuten entfernt sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs wie Straßenbahn, Buss und S-Bahn. Zur Autobahnauffahrt benötigt man 10 Autominuten. Das Grundstück Schwerter-Haus hat auch eine Ein/Ausfahrt zur Zwickauer Straße. In dem Wohn- und Gewerbegebiet befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Restaurants.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)